Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon und Aufzug in Pinneberg

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 8-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 WE in Pinneberg, Randlage mit angrenzender Grünzone. Die Wohnung verfügt über eine großen Südbalkon, Einbauküche, sowie ein Abstellraum für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Zugang ist über einen Aufzug möglich. Die Fassade wurde vor 15 Jahren wärmegedämmt und erhielt vor ca. 4 Jahren einen neuen Anstrich. Sämtliche Balkone wurden ebenfalls vor ca. 4 Jahren, mit neuen Geländern und Bodenbelägen ausgestattet. Es sind derzeit keine großen Sanierungsmaßnahmen vorgesehen. Die Wohnung ist an einen solventen, ruhigen Nutzer vermietet, der bereits seit über 15 Jahren dort wohnt. Der Eigenanteil an den Nebenkosten beträgt ca. 150 €, Di Kaltmiete beträgt 683,20 €/Monat = 8.198,40 €/Jahr.

Pinneberg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hamburg. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine runden das Angebot ab und machen Pinneberg zu einem attraktiven Wohnort.