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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Espenau

Fliederweg 1, 34314 Espenau-Hohenkirchen (Hohenkirchen) – Hessen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Mehrfamilienhaus ist 2023 nach Standard KfW40+ neu gebaut worden.
KfW40+ beinhaltet:
-40 % Energiebedarf eines Standardhauses
-Hocheffizient­e Wärmedämmung mit Dach- und Bodenplattendämmung
-Eigenpro­duktion von Energie durch eine Photovoltaikanlage
-Einspeisu­ng des Sonnenstroms in einen stationären Stromspeicher – somit kann der Strom bei Bedarf zeitversetzt genutzt werden
-Günstiger Strom kann über Mieterstrommodell günstiger bezogen werden
-Energieeffiziente Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage
-Fußbodenheizu­ng in der kompletten Wohnung
-Sehr geringer Energieverbrauch, somit auch weniger Nebenkosten

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Objekt-Nr
OM-456155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die 80 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Sie verfügt über:
-2 Schlafräume
-1 Küche-/Essen-/Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche (80 € / Monat)
-1 Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-1 modernes Badezimmer mit Dusche
-1 ca. 8,7 m² großer Balkon
-1 Stellplatz für ein Auto
-1 abschließbarer Nebenraum / Abstellraum für 20 € / Monat (z.B. für Fahrräder)
-Sat-Anlage für Fernseher
-Glasfaser bis zum Haus
-Internet und Telefon werden vom Mieter selbst angemeldet und mit Anbieter abgerechnet.
Zuzüglich zur Kaltmiete und der Nebenkosten kommen noch 80,- € für die Küche und 20,- € für den Nebenraum hinzu.
Da die Wohnung noch sehr neu ist und wir sie auch weiterhin in einem neuwertigen Zustand belassen wollen, bitten wir um Verständnis, dass wir Haustiere nicht gestatten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohnbaugebiet parallel zur Hauptstraße Richtung Vellmar/Kassel. Durch die unmittelbare Lage zu Kassel, erreicht man die Stadt mit Auto, Bus und Straßenbahn innerhalb von 15 – 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
400m
Einkaufen
250m
Sport
600m
Gastronomie
250m
Natur
800m
Kultur
300m
Nachtleben
350m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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