- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Wuppertal
- Wuppertal
- Immobilieninvestment mit Stil und sicherem Ertrag
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/456151/
Immobilieninvestment mit Stil und sicherem Ertrag
42119 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenDas Haus stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes ist ordentlich und einladend. Auch der Hausflur
ist äußerst sauber und gut instand gehalten. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine
angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus, was zu einem positiven und harmonischen
Wohnumfeld beiträgt.
Die Verwaltung trägt maßgeblich zum soliden Erscheinungsbild mit bei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-456151
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
106.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.813 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 114.812 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
209 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 439€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1955
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
-Badezimmer umfassend renoviert 2025
-Fußboden im Wohnzimmer neu verlegt
-Gegensprechanlage
-Gaszentralheizung
-Warmwasseraufbereitung GASTHERME (letzte Wartung 2026)
-Stabile Haustür mit Sicherheitslangschild-Garnitur
-Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglast
Lage
Attraktive Wohnung in zentraler Lage – Cronenberger Str. 3, Wuppertal
Diese Wohnung punktet mit ihrer sehr gefragten Lage an der Cronenberger Straße, in
unmittelbarer Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal – ideal für Studierende,
Mitarbeitende oder Berufspendler. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B7 sowie die
Autobahnen, sind Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten
nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum
urbanen Leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Direkte Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal
•Bahnhof fußläufig erreichbar
•Zentrale, beliebte Wohnlage
•Sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
115,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Wohnung erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6000 Euro.
Die Bruttomietrendite liegt solide bei 5,7%.
Die Nebenkosten werden auf den Mieter umgelegt und 1 mal jährlich abgerechnet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/456151/