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TEIL MÖBLIERTE 1-Zimmer Wohnung in Hamburg-Hohenfelde

Graumannsweg 72, 22087 Hamburg (Hohenfelde)
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese teilmöblierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2018 im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde.
Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für ein stilvolles und
durchdachtes Wohnkonzept mit heller, offener Raumgestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon. Der moderne Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Berufstätige, Expats, Pendler oder Personen, die eine Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (EBK und Kleiderschrank).
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie einen
stufenlosen Zugang. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur
Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-456149
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilmöblierte Wohnung
Hochwertige Einbauküche
Großer Kleiderschrank
Fußbodenheizun­g
Bodentiefe Fenster
Balkon
Gegensprechan­lage
Personenaufzug
Kellerra­um
Neuwertiger Zustand
Baujahr 2018
Hochwertiger Parkettboden
Stufenloser Zugang

Lage

Die Wohnung befindet sich im Graumannsweg im zentral
gelegenen Hamburger Stadtteil Hohenfelde – einer der
gefragtesten Wohnlagen zwischen Außenalster, Uhlenhorst und
St. Georg. Die Kombination aus urbanem Leben, guter
Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort
besonders attraktiv.
Die Außenalster ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet
zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Cafés, Restaurants,
Einkaufsmöglichk­eiten sowie Fitnessstudios und Nahversorger
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Mundsburg sowie
mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die
Hamburger Innenstadt, zur HafenCity oder zum Hauptbahnhof.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für
Berufspendler, Expats oder Unternehmensberater.

Lage-Check

Gastronomie
50m
ÖPNV
250m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Kultur
150m
Gesundheit
100m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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