ohne-makler
6
Zimmer
102,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Saarbrücken-Bellevue
Eine Gemütliche 102qm große 4 ZKB Eigentumswohnung suchen einen neuen Besitzer.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus und ist geeignet für eine junge Familie oder ein Paar.
Die gut eingeteilten Räume teilen sich auf in Schlaf-Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Badezimmer sowie Wohn-Esszimmer, daß sich in einem rechten Winkel einordnet.
Das Badezimmer ist modern gefliest mit 2 kleinen Fenstern, Dusche und separater Badewanne. Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen gebrauchten Einbauküche sowie einer Vorratskammer.
Die gesamte Wohnung wurde neu renoviert und weiß gestrichen. Elektoanlagen, Fenster und Dach sind ebenso auf neuem Stand. Der Flurbereich ist sehr geräumig, so dass über die gesamte Länge Einbauschränke praktisch und vorteilhaft verbaut wurden. Sämtliche Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Der Balkon liegt mit Gartenblick an Rückseite der Wohnung.
Ebenso zur Mitbenutzung gehören ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand gehört allen Eigentümern gemeinsam.
Ein eigner abgeschlossener Kellerraum gehört zum Wohneigentum.
Auf Wunsch kann auch eine geschlossene Garage erworben werden
Weitere Informationen und Details können sie in einem ausführlichen Gespräch erhalten.

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Objekt-Nr
OM-456140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.253 €
Gesamtkosten
ca. 286.253 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
100 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 17.225 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung

Lage

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
450m
Natur
200m
Nachtleben
300m
Kultur
900m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Frank Heidenreich