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3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und Balkon 70m2
Steinstr.13, 71254 Ditzingen – Baden-Württemberg3-Zimmerwohnung, sehr klassisch geschnitten mit Wohnzimmer / Balkon nach Westen, zwei Schlafzimmern und separater Küche sowie Bad. Alle Räume über einen kleinen Flur erreichbar.
Die Wohnung findet sich in einem kleinen aber feinen Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, Baujahr 1963, 2022 umfänglich saniert mit neuen Fenstern, Fassadendämmung, Heizung/Solarthermie, Parkett, Bäder,...
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-456112
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist frei ab 15.07., nach Bedarf wäre eine Anmietung auch später möglich.
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Eine Einbauküche ist vorhanden; diese kann vom Vormieter abgelöst werden.
Inkl. Ofen, Induktionsherd, Microwelle, Spülmaschine, Maßgeschneiderte Marmoroptik Arbeitsplatte (ohne Kühlschrank)
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Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden (+35€)
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Die letzte vorliegende Nebenkostenabrechnung (2025) der Wohnung schließt mit einem monatlichen Betrag von 169€; die Vorauszahlung von 180€/Mo erscheint also auch aktuell ausreichend.
Lage
Steinstr.13 in Ditzingen, sehr ruhig gelegen, nahe an den Feldern. Dennoch alle Infrastruktur in Ditzingen vorhanden, ebenso der schnelle Anschluss nach Stuttgart (S6) und zur Autobahn (A81/A8)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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77,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Vermieter:
Steinstr.13 eGbR
Schwarz, Ludwig, Scholz
Agricolastr. 86
80689 München
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Angebot von: Matthias Schwarz
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