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3-Zimmer-Neubauwohnung – Ideal für Single/Paar – inkl. EBK & Abstellkammer (kein Keller)

63303 Dreieich (Dreieichenhain) – Hessen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die im Jahr 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernsten Standard, die exzellente Energieeffizienzklasse A+ und eine hochwertige Ausstattung. 

Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster für viel Licht sowie hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Ein modernes Tageslichtbad und ein geräumiger Balkon runden das Angebot ab.

Eine voll ausgestattete Einbauküche (EBK) ist bereits im Mietpreis enthalten. Parkplätze sind rund um die Wohnung ausreichend vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-456076
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
72 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon
EBK
Echtholzparkett
­Elektrische Rolläden

Wichtiger Hinweis zum Stauraum:
Die Wohnung verfügt über eine praktische interne Abstellkammer, jedoch über keinen separaten Kellerraum.

Lage

Dreieich-Dreieichenhain kombiniert hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil ist bekannt für seinen historischen Kern mit Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den jährlichen Burgfestspielen.

Freizeit & Versorgung
• Natur & Sport: Natur & Umgebung bietet mit Schloss Philippseich, dem Gut Neuhof, Golfplätzen und Reiterhöfen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufen: Neben großen Zentren finden Sie in Dreieich viele charmante Cafés und Fachgeschäfte.
• Bildung: Alle Schulformen sowie die renommierte Strothoff International School sind im benachbarten Sprendlingen schnell erreichbar.

Mobilität & Lage
Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt sind Sie optimal vernetzt:

• ÖPNV: Direkte Busverbindungen zum Frankfurter Flughafen und in die City. Der lokale Bahnhof bietet zudem Anschlüsse nach Frankfurt, Langen und Darmstadt.
• Auto: Die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Interessenten-Check (Bitte bei Anfrage beantworten)
Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten und die Besichtigungstermine gezielt zu vergeben, bitte ich Sie, bei Ihrer Anfrage direkt folgende Informationen anzugeben: 
1. Personenzahl: Wer möchte einziehen? 
2. Beruf: Was ist Ihre aktuelle berufliche Tätigkeit? 
3. Einkommen: Wie hoch ist das monatliche Netto-Haushaltseinkommen? 
4.­ Einzugstermin: Zu wann planen Sie den Einzug? 

Hinweis: Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden nach Sichtung der Angaben kurzfristig vergeben. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M. Thein