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Durchdachter Grundriss mit großem Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim

Usastraße 22, 61231 Bad Nauheim – Hessen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Nauheim. Die Wohnung wurde in einem hervorragenden Zustand (MINT-Zustand) übergeben und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist spätestens ab Anfang Juli verfügbar und bietet ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Stock eines 7-geschossigen Gebäudes. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-456058
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
6. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Einbauküche mit Markengeräten
* Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bad - raumhoch gefliest
* Fußbodenheizung
* Internetanschlüsse in allen Wohnräumen (DSL verfügbar!)
* großer Wohn-/Essbereich
* separater Kellerraum
* Fahrradkeller
* Personenaufzug
* Videosprechanlage
* hauseigene Tiefgarage... etc.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Nauheim. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB40, RB41 und RB49. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien.
Das USA-Wellenbad und die berühmten Salz-Salinen sind in direkter Umgebung. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und die Bibliothek befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
150m
Sport
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
250m
Kultur
900m
Nachtleben
100m
ÖPNV
300m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Möbelübernahme verpflichtend:

Bei Übernahme der Wohnung ist eine Abschlagszahlung von 1.400 EUR für folgende Einrichtungsgegenstände zu leisten:

Kleiderschrank
Sp­iegelschrank
Waschtischunters­chrank
Waschmaschine
Schuhsc­hrank

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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