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Reihenmittelhaus in Jöhlingen in toller Lage
75045 Walzbachtal (Jöhlingen) – Baden-WürttembergHier können sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Kurz: 3 Schlafzimmer, Galerie, 2,5 Bäder, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Keller, Stellplatz
Beim Betreten des Hauses befindet man sich im hellen Eingangsbereich. Im Weiteren kommt man in den modernen, einladenden und offenen Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Im 1. OG befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit WC,
Dusche und Badewanne. Im 2. OG befindet sich eine lichtdurchflutete offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, wie auch ein helles Schlafzimmer. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Bad mit WC und Dusche, in diesem ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Keller ist unterteilt in einen großen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Abstellfläche unter der Treppe.
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Objekt-Nr
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OM-456055
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.460 €
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Gesamtkosten
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ca. 510.459 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
-Küche mit Keramikarbeitsplatte, Grohe Wassersystem und Markeneinbaugeräten (2020)
-Terrassentür- Element Holz-Alu aus dem Schwarzwald mit Raffstore und Fliegengitter (2020)
-Fliesen im EG, Flur 1. OG, Schlafzimmer/ Galerie/ Flur 2. OG (2020)
-Vorplatz neu gepflastert (2021)
-Parkett in beiden Schlafzimmern 1. OG (2022)
-Haustür (2023)
-Fliegengitter und elektrische Alurollläden am Küchenfenster EG und beide Schlafzimmerfenster 1. OG (2023)
-Dachfenster mit Rollläden und Fliegengitter (2023)
-Garten und Terrasse wurden komplett neu angelegt (2024)
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Walzbachtal im Ortsteil Jöhlingen. In ruhiger Nachbarschaft und unmittelbarer Umgebung zum Wald, den Wiesen, einem großen Spielplatz.
Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke und Grundschule im Ort vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: I. Huber
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