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Idyllisches Anwesen mit Waldgrundstück bei Husum
25813 Husum – Schleswig-HolsteinDas freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,9 m². Es bietet eine solide Grundlage sowie bereits teilweise erfolgte Modernisierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur sowie ein Heizungsraum.
Ergänzend stehen im Dachgeschoss ausgebaute Nebenräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche bieten.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt, und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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Objekt-Nr
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OM-456043
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.469 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.469 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•massive Bauweise mit Mauerwerk
•teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
•modernisiertes Badezimmer (2018)
•Dacheindeckung am Anbau erneuert (ca. 2012–2014)
•Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989)
•Bodenbeläge: Fliesen und Klickvinyl
•Innenausbau mit Holz- und Tapetenelementen
Lage
Das Hausgrundstück umfasst ca. 1.542 m² und ist liebevoll angelegt mit:
•befestigter Zufahrt und Hoffläche
•Terrasse
•gewachsener Bepflanzung
•Einfriedung durch Hecken und Zäune
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, im Eigentum stehende Waldfläche von ca. 6.700 m2 mit gemischtem Baumbestand – ein echtes Alleinstellungsmerkmal für Naturliebhaber.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in Mildstedt, unmittelbar vor den Toren von Husum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nordseeküste sowie Fährverbindungen zu den Inseln und Halligen liegen in komfortabler Entfernung. Die Region zeichnet sich durch ihre Weite, Ruhe und den hohen Erholungswert aus.
Ein Anwesen mit einem zusammenhängenden Waldgebiet dieser Größe in Kombination mit Stadtnähe ist äußerst selten am Markt.
Dieses Objekt richtet sich besonders an Menschen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee und zur Stadt Husum schätzen.
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