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Helle, voll ausgestattete Gewerbefläche in Ostrach – Friseur, Praxis, Kosmetik, Büro

Marktstrasse 6, 88356 Ostrach – Baden-Württemberg
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Zur Vermietung steht eine hochwertige und vollständig eingerichtete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ostrach, Marktstraße 6.
Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und ist sofort betriebsbereit – ideal für einen schnellen Start ohne hohe Investitionskosten.

Die großzügige und helle Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich dank ihrer flexiblen Raumaufteilung auch hervorragend für andere Nutzungskonzepte wie:

Friseur • Barber Shop • Kosmetikstudio • Nagelstudio • Physiotherapie • Praxis • Büro • Dienstleistung • Einzelhandel

Zur Einheit gehören außerdem ein zusätzlicher Kellerraum sowie drei Stellplätze direkt am Objekt.

Ausstattung
8 moderne Friseurstühle
3 Waschplätze
Empfangstheke
Kü­che
Klimaanlage
gepflegte und helle Räumlichkeiten

Mietpreis auf Verhandlungsbasis (VB)

Besonders attraktiv: Im selben Gebäude stehen zusätzlich zwei Wohneinheiten zur Vermietung (ab 01.08.2026 und 01.10.2026) – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-456034
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
120 m²
Gesamtfläche
125 m²
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die bisherige Nutzung als Friseursalon ermöglicht einen direkten Betriebsstart ohne größere Investitionen.

Zur vorhandenen Ausstattung gehören:

8 moderne Friseurstühle
3 Waschplätze
Empfangs- und Kassenbereich mit Theke
Küche
Klimaanlage
hel­le und freundliche Räumlichkeiten
großzügige Fensterflächen
funktionale Raumaufteilung
zusätzlicher Kellerraum als Lagerfläche
3 Stellplätze direkt am Objekt

Die Fläche eignet sich aufgrund der bestehenden Ausstattung und Raumstruktur ideal für Friseur-, Barber-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungskonzepte, kann jedoch ebenso flexibel für Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsnutzungen angepasst werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in Ostrach in der Marktstraße 6.
Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplätze bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Dienstleistungen und Gewerbekonzepte.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Natur
800m
Sport
1.6km
Kultur
150m
ÖPNV
100m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf Strom
41,60 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
166,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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