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Eigentumswohnung erste Etage mit eigenem Eingang, saniert 2005, incl. Küche
Zur Lehmkuhle 12 a, 45721 Haltern am See – Nordrhein-WestfalenDiese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der ersten Etage mit eigenem Eingang. Der Eingang (Erdgeschoß) kann als Garderobe und Abstellfläche genutzt werden. Die separate Küche hat einen eigenen Essbereich. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Im Preis enthalten ist außerdem eine Einbauküche, PKW-Stellplätze und eine Gartenfläche von ca. 37 qm.
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Objekt-Nr
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OM-456030
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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152.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.332 €
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Gesamtkosten
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ca. 164.331 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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86 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1946
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt den Küchenbereich. Mit einer Dachbodenleiter kann der Dachboden zusätzlich genutzt werden. Die Wohnung ist in 2005 saniert und modernisiert worden.
Lage
Das Objekt liegt in Haltern am See. Die Buslinie 204, 273 und BB Haltern sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es einige Supermärkte, Restaurants und eine Bäckerei. Auch ein Naherholungsgebiet am Stausee (Nordufer), Fitnessstudios, Modegeschäfte, Blumenläden und Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und ein attraktives Stadtzentrum. Ein Museum und gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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158,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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