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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Fußbodenheizung
Heidter Berg, 42289 Wuppertal (Heckinghausen) – Nordrhein-WestfalenZum Privatverkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Heckinghausen (42289).
Die Wohnung wurde 2020 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, modernen Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Ausstattung
* Ca. 108 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Balkon
* Offene Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Essbereich ca. 58 m²
* Kamin
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertige Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Fenster
* Separates Gäste-WC
* Etagenheizung
* Neue Brennwerttherme von Vaillant 2022 eingebaut
* 3 Kellerräume vorhanden
Zustand
Im Rahmen der Kernsanierung 2020 wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heiztechnik, Böden sowie Bäder vollständig erneuert.
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und ohne Renovierungsaufwand nutzbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Heckinghausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Weitere Angaben
* Kaufpreis: 280.000 €
* Hausgeld: 200 € monatlich
* Baujahr: 1954
Hinweis
Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-455978
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 302.228 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die umfassende Kernsanierung im Jahr 2020. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin, der ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige Fliesenböden, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die 2022 neu eingebaute Vaillant-Brennwerttherme sowie drei vorhandene Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wuppertal-Heckinghausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die nahegelegenen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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208,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Privatverkauf
Es handelt sich um einen Privatverkauf.Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Eser
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