Baugrundstück für EFH, mit Bestand & Vorbescheid

Ich verkaufen mein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Doppelgarage als Bestand, das ich ursprünglich für ein Einfamilienhaus geplant hatte. Der Vorteil für den Käufer: Hier müssen Sie nicht bei Null anfangen.

Auf dem Grundstück steht bereits eine im Jahr 2020 errichtete, massive Doppelgarage, die als Erdgeschoss für ein zukünftiges Einfamilienhaus (ohne Keller) konzipiert wurde.

Eine positive Bauvoranfrage sowie alle technischen Zeichnungen liegen vor und können übernommen werden. Ihre eigenen Wünsche und Anpassungen lassen sich problemlos in die bestehende Planung integrieren.

Technisch top vorbereitet:
- Gedämmte Bodenplatte inklusive verlegter Abwasserleitung
- Städtischer Abwasseranschluss ist beteits auf dem Grundstück
- ​Glasfaseranschluss liegt direkt vor dem Haus
- Die Bordsteinkante für die spätere Einfahrt ist bereits abgesenkt.

Das beigefügte Bild zeigt die ursprüngliche Vision unserer Planung, die sich so auch in den Bauzeichnungen widerspiegelt – ein modernes Heim auf solidem Fundament.

Gerne sende ich Ihnen weitere Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

​Um die Privatsphäre unserer netten Nachbarn zu wahren, bitten wir Sie höflich, das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Die Lage ist ein echter Glücksgriff für Familien! Die Nachbarschaft ist ausgesprochen nett und alles, was man im Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar. Spielplätze, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind „um die Ecke“, und eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt vor der Tür.