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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ostseenähe!

24972 Steinbergkirche – Schleswig-Holstein
1.115 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
93,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ohne Dachschrägen befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurde und aktuell wieder zur Vermietung steht. Zur Wohnung gehört ein Balkon in Süd-Westausrichtung.
Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard, die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine kostengünstige Luft-Wasser-Wärmepumpe.

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Objekt-Nr
OM-455870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.115 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.345 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet mit einer dezentralen kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen.
Die Fußböden im Bad und im Treppenaufgang sind gefliest, die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in Flur und HWR sind mit hellen Vinyl-Design-Bodenbelägen ausgestattet.
Die Fenster und Terrassentüren an der Süd- und Westseite der Wohnung haben eine Sonnenschutzverglasung.
Die Einbauküche verfügt über einen Backofen in Arbeitsplattenhöhe, Cerankochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspüler.
Im Bad gibt es neben Waschtisch, WC und Badewanne eine großzügige bodengleiche Dusche mit Regenbrause und einen Handtuchheizkörper.
In Flur, Küche und Bad sind in der Decke Einbaustrahler vorhanden.
In der Wohnung ist ein leistungsstarker Glasfaseranschluss.
Abstellmög­lichkeit für Fahrräder gibt es in einem abschließbaren Schuppen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für monatlich 30 Euro angemietet werden. Auf Wunsch installiert der Vermieter eine E-Ladestation, dann erhöht sich die monatliche Stellplatzmiete auf 50 Euro.

Lage

Steinbergkirche liegt in der schönen Landschaft Angeln, ca. 4 km von der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Einzelhändlern, zwei Zahnärzte, eine Arztpraxis, eine Apotheke, Banken und eine Postagentur. Weiterhin gibt es eine moderne Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein großes Freizeitangebot. Die Städte Flensburg und Kappeln sind jeweils ca. 20 km entfernt.

Lage-Check

Gesundheit durchschnittlich
Natur durchschnittlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sabine Breiholz