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Traumhafte 4 Zimmer Penthousewohnung mit 3 Balkonen und viel Licht – Neubau in Frechen

Alte Str. 6, 50226 Frechen – Nordrhein-Westfalen
2.975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Diese ca. 175 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 3 – als einzige Wohneinheit auf dieser Etage – und bietet dadurch ein besonders privates Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu drei Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung). Neben dem hellen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören zwei moderne Badezimmer mit schwellenlosen Duschen, Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, weitere Stellplätze können optional angemietet werden.

Das Ensemble Wolf Höfe umfasst 7 barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 61 Wohnungen und überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, smarte Ausstattung und KfW-55-Effizienzstandard. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

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Objekt-Nr
OM-455865
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.975 € (zzgl. NK)
Heizkosten
260 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
510 €
Mietsicherheit
8.925 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Offener Grundriss
• großzügige lichte Raumhöhe
• Aufzug
• Barrierefrei
• Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Parkett
• Videosprechanlage
• Energieeffizient

Lage

Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.

Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
150m
Sport
150m
Kultur
250m
Natur
800m
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,70 kWh/(m²a)

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Angebot von: Herr Eldin Jusmani