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3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse ab sofort zu vermieten

An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf (Kronstetten) – Bayern
793 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 2025. Es handelt sich um einen attraktiven Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Hier ist bereits eine neue, moderne Einbauküche vorhanden, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und keine Wünsche offenlässt. Durch die offene Gestaltung entsteht eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten und komfortablen Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Schwefelquelle 2 in Schwandorf und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einem hochwertigen Neubau suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
793 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
183 €
Mietsicherheit
2.379 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Erstbezug (Neubau)
-Neue, schicke Einbauküche bereits vorhanden (50,00 EUR mtl.)
-Waschmaschinenanschlus­s im Badezimmer
-moderne Wohnungstüren in weiß mit Edelstahlgriffe
-Wohnungseing­angstüre mit Schallschutzanforderung und Türspion
-hochwertige und moderne Fliesen in der gesamten Wohnung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Heizungsanlage für das 5 Parteienhaus im Keller: Luft-Wärmepumpe, Heizungsverteilung mittels Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
-Gegenspre­chanlage mit Haustüröffner
-Kunststoff-Fen­ster mit Isolierverglasung 3-fach in der Farbe weiß
-Fenster auf der Straßenseite jeweils zusätzlich noch mit Schallschutzverglasung
-großz­ügige, ebenerdig begehbare Dusche mit moderner Duschwand
-Warmwasserboiler im Bad (Warmwasser-Erwärmung erfolgt ausschließlich über Boiler)
-Internet und Telefon (noch kein Glasfaser vorhanden)
-Lüftungsanlage innerhalb der Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Straße An der Schwefelquelle 2 in Schwandorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Schwandorf als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
250m
Sport
200m
Gesundheit
1.3km
Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
Kultur
900m
ÖPNV
100m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung der Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Das Team von CK Immobilienmanagement
Frau Carolin Kaiser

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Carolin Kaiser