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Moderne DG-Wohnung in der historische Innenstadt

Mauergasse 32, Wohnung 26, 04509 Delitzsch – Sachsen
395 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
46,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese lichtdurchflutete, geräumige DG-Wohnung mit offenen Grundriß wurde in April 2026 gründlich renoviert. Zusätzlich wird zeitnah eine neue Einbauküche (Marke Nobilia) inkl. E-Geräte (Einbaukühlschrank, EK-Herd mit Kochfeld, und Dunstabzugshaube) installiert.

Grundriss:
Üb­er den eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in die Diele:

Rechts befindet sich hier eine praktische Abstellkammer.

Links findet sich das Tageslichtbadezimmer mit einer komfortabelen Dusche, W.C. und Waschbecken inkl. Schubladenunterschrank. Auch ein Waschmaschinen-Anschluß ist vorhanden.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum mit zwei Veluxfenstern und einer offenen Küchen.

Wenn Sie diese Veluxfenster öffnen, können Sie sogar einen Sonnenbad nehmen und fühlen Sie so sich wie auf einem Balkon.

Sie werden staunen, wie gross diesen Raum auf Sie wirkt! Durch die Dachschrägen und hohen Decken bekommt dieser Raum seiner Grandeur.

Der Schlafbereich befindet sich im hinteren Bereich dieser Wohnung und ist wirkungsvoll durch eine Trennwand vom Wohnraum abgeschirmt. Ein Doppelbett findet hier mühelos seinen Platz. Als Highlight gibt es hier ein rundes Bullaugenfenster mit Sicht auf den alten Hallescher Turm.

Wer moderne Architektur liebt, wird sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen!

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-455824
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
395 € (zzgl. NK)
Heizkosten
45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
790 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
56,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und wird mit einer neuen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten ausgestatted. Auch das Sanitär im Badezimmer wurde erneuert.

Lage

Diese geräumige DG-Wohung ist Teil der Ehrenberg-Wohnanlage und liegt mitten in der historischen Altstadt von Delitzsch und das nah gelegene Barockschlößchen.

Die moderne Wohnanlage bietet zusätzlich einen schön gestalteten Innenhof, welche Mieter (mit)benutzen können.

Das Wahrzeichen der historischen Stadtkern ist das Barock-Schlößchen mit seinem wunderschönen Barockgarten, welches nur 200 meter von der Wohnung entfernt liegt und zum spazieren einlädt.

Die Stadt Delitzsch hat einige Naherholungsgebiete mit Naturschutz und dem Paupitzscher See.

Delitzsch liegt ungefähr 20-26 KM vom dem von Leipzig entfernt.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Bahnverbindung von und nach Delitzsch sind frequent. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man z.B. in ca. 13 Minuten mühelos auf dem leipziger Hauptbahnhof.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
250m
Gastronomie
50m
Natur
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Sport
500m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
98,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Barbara Berson