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Im Herzen von Büderich chicke 3-Zimmer Wohnung mit Balkon+ Bad mit Tageslichtfenster

Feldstr. 1 a, 40668 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer Seitenstr. inmitten des Zentrums von Büderich.
Sie gelangen durch die sehr großzügige Diele - die mit 2 Einbauschränken ausgestattet ist - links in die Küche mit weißem Fliesenboden und modernem, weißem Fliesenspiegel, daneben liegt das Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das deckenhoch weiß geflieste Duschbad hat ein Tageslichtfenster, das ebenfalls deckenhoch, weiß geflieste separate WC ist innenliegend.
Anhängig am lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer ist ein schöner, großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer liegt ebenfall zur Rückseite des Hauses. Diesen beiden Räume sind mit schickem Stäbchenparkett ausgelegt.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Fenster sind doppelverglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Hier kann man ich in angenehmer Nachbarschaft richtig wohlfühlen.
Die Bilder der Wohnung sind aus meinem Archiv, da die aktuellen Mieter bereits mit den Umzugvorbereitungen begonnen haben.

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Objekt-Nr
OM-455788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon
Schlafzimmer
Kinder bzw. Arbeits- oder
Gästezimmer
Küche mit modernem weißen Fliesenspiegel
Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
separate WC innenliegend
Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen.
Die Böden in Wohn- und Gästezimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, das Schlafzimmer ist mit sehr ansprechendem Laminat augelegt. Die Böden in der Diele, im Duschbad, im separatem WC und in der Küche sind weiß gefliest.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage einer Seitenstr. der Haupteinkaufsstraße inmitten des schönen Zentrums von Meerbusch
Büderich.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe zu Fuß erledigt werden. Wer Lust auf einen kleinen Spaziergang nach Feierabend hat, kann in tollen Geschäften einkaufen und sich in
gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen. Zum Joggen, Wandern und
oder Radfahren ist auch der Weg ins Grüne nicht weit entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sowie Sie in wenigen Minuten die Autobahnen in alle Richtungen erreichen. Am Düsseldorfer Flughafen und im Zentrum von Düsseldorf sind Sie ebenso in kurzer Zeit.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
150m
ÖPNV
200m
Nachtleben
100m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
127,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten möglichst inkl. Ihrer
Telefonnummer mit, ich melde mich zur Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.
Aufgrund der aktuellen Situation finden selbstverständlich Einzelbesichtigungen statt.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-im­movermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.d­e
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

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Angebot von: Gabriele Stobbe