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Dachgeschoß Maisonette Wohnung in Frankfurt am Main Nordend
60318 Frankfurt (Nordend) – HessenDiese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung hat ca. 107 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 165 m² . Sie befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines nach Süden ausgerichteten Eckhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Sie besticht durch den phantastischen Rundblick über Frankfurt und seine Skyline bis in den Taunus. Die Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl mit 3,5 Zimmern sowie einem Balkon und einer kleinen Dachterrasse. Besondere Highlights der Ausstattung sind die Fußböden aus Massivholzparkett und das große Tageslichtbad mit Marmor. Die Wohnung verfügt über eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines Altbaus mit Baujahr ca. 1900. Sie wurde vor ca. 30 Jahren in das Dachgeschoß und den Spitzboden hineingebaut.
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Objekt-Nr
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OM-455746
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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880.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 943.708 €
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Hausgeld mtl.
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145 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1879
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit 22 mm Massivholzparkett Buche ausgestattet. Das Parkett ist neu geschliffen und geölt. Überwiegend sind bodentiefe Fenster verbaut. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Wände und Fußboden aus griechischem Marmor. Die Einbauküche ist offen zum Essbereich eingebaut. Im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank mit Glasschiebetüren.
Lage
Es ist eine Lage, die entspanntes, ruhiges Wohnen mit Nähe zu den Business- und Ausgehdistrikten in Frankfurt verbindet. Wenige Minuten entfernt befinden sich Universität, die Deutsche Bibliothek, die School of Finance, die School of Applied Sciences und die Flaniermeile des Oeder Wegs mit dem Cinestar Metropolis. Supermärkte, Geschäfte, zahlreiche und vielfältige Gastronomie sowie U-Bahn- und Straßenbahn-Anschluß finden Sie nach ein paar Schritten zu Fuß. Spielplätze, Kitas und Schulen sind fast nebenan. Zur Alten Oper sind es nur einige Stationen. Das renommierte Bürgerhospital ist fußläufig erreichbar. Die hohe Wohnqualität im Nordend wird nicht zuletzt auch durch die nahegelegenen Paradiese im Holzhausenpark, Günthersburgpark und Grüneburgpark erreicht. Es ist eine seltene Lage in einer der dynamischsten Regionen Europas.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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84,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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