ohne-makler

Dachgeschoß Maisonette Wohnung in Frankfurt am Main Nordend

60318 Frankfurt (Nordend) – Hessen
880.000 €
3,5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung hat ca. 107 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 165 m² . Sie befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines nach Süden ausgerichteten Eckhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Sie besticht durch den phantastischen Rundblick über Frankfurt und seine Skyline bis in den Taunus. Die Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl mit 3,5 Zimmern sowie einem Balkon und einer kleinen Dachterrasse. Besondere Highlights der Ausstattung sind die Fußböden aus Massivholzparkett und das große Tageslichtbad mit Marmor. Die Wohnung verfügt über eine bereits ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines Altbaus mit Baujahr ca. 1900. Sie wurde vor ca. 30 Jahren in das Dachgeschoß und den Spitzboden hineingebaut.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 63.709 €
Gesamtkosten
ca. 943.708 €
Hausgeld mtl.
145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 880.000 €
Grunderwerbsteuer 52.800 € (6,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.309€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1879
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit 22 mm Massivholzparkett Buche ausgestattet. Das Parkett ist neu geschliffen und geölt. Überwiegend sind bodentiefe Fenster verbaut. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Wände und Fußboden aus griechischem Marmor. Die Einbauküche ist offen zum Essbereich eingebaut. Im Schlafzimmer gibt es einen Einbauschrank mit Glasschiebetüren.

Lage

Es ist eine Lage, die entspanntes, ruhiges Wohnen mit Nähe zu den Business- und Ausgehdistrikten in Frankfurt verbindet. Wenige Minuten entfernt befinden sich Universität, die Deutsche Bibliothek, die School of Finance, die School of Applied Sciences und die Flaniermeile des Oeder Wegs mit dem Cinestar Metropolis. Supermärkte, Geschäfte, zahlreiche und vielfältige Gastronomie sowie U-Bahn- und Straßenbahn-Anschluß finden Sie nach ein paar Schritten zu Fuß. Spielplätze, Kitas und Schulen sind fast nebenan. Zur Alten Oper sind es nur einige Stationen. Das renommierte Bürgerhospital ist fußläufig erreichbar. Die hohe Wohnqualität im Nordend wird nicht zuletzt auch durch die nahegelegenen Paradiese im Holzhausenpark, Günthersburgpark und Grüneburgpark erreicht. Es ist eine seltene Lage in einer der dynamischsten Regionen Europas.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Sport
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
84,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Eigentümer