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Großzügige 2 Zi.Whg. im Herzen von Herrsching, erste Reihe am See mit unverbaubaren Blick
82211 Herrsching (Herrsching a. Ammersee) – BayernDie Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss, alle Räume sind zum See ausgerichtet in der ersten Reihe, unverbaut. Alle Räume haben direkten Zugang zum Balkon. Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für einen Schrank, im Flur und in der Küche ist ein Steinboden verlegt. Schlafzimmer und Wohnzimmer bekommen einen neuen Holzboden. Es wird eine neue, hochwertige Küche eingebaut. Duschbad.
Der Wohnraum ist für eine 2 Zimmerwohnung ungewöhnlich groß, etwa 29 qm.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, im Waschkeller steht ein Anschluß für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-455719
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.590 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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5.010 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Steinboden im Flur und der Küche, neuer Holzboden im Schlaf- und Wohnzimmer,
neue hochwertige Einbauküche, von allen Räumen über Türen Zugang zum Balkon.
Tiefgaragenplatz, Anschluß für die eigene Waschmaschine im Waschkeller.
Es sind wenige Bilder zur Wohnung eingestellt, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des jetzigen Mieters.
Lage
Im Herzen von Herrsching in erster Reihe am See.
Dampfersteg + Badeplatz in 3 Minunten, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, A96 in ca.20 Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit übernehme ich keine Haftung.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Expose oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Marianne Six Immobilien
82110 Germering
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