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Ebenerdig wohnen: geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE21)

Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
615 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67,33 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 67,33 m² liegt im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 57 – mitten in Magdeburg-Stadtfeld Ost.

Der größte Vorteil dieser Wohnung: Sie erreichen sie ohne eine einzige Treppe. Kein Einkaufskorb, der nach oben getragen werden muss, kein Kinderwagen, der im Treppenhaus stehen bleibt. Wer Wert auf kurze, bequeme Wege legt, wird das jeden Tag zu schätzen wissen.

Dazu kommt ein Grundriss, der mit über 67 m² auf zwei Zimmer deutlich mehr Platz bietet als üblich. Ob als Wohn- und Schlafbereich mit Raum zum Atmen, ob mit zusätzlichem Arbeitsplatz im Wohnzimmer – hier bleibt Gestaltungsfreiheit. Ideal für Singles und Paare.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455699
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
615 € (zzgl. NK)
Heizkosten
141 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
201 €
Mietsicherheit
1.845 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Ebenerdiger Zugang – kein Treppensteigen
+++ Über 67 m² auf zwei Zimmer: großzügiger Schnitt statt Enge
+++ Wohnküche mit Einbauküche
+++ Erstbezug nach Renovierung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Friesenstraße 57 in Magdeburg. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Magdeburg ist ideal, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel und mobil sind.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
300m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
50m
Kultur
400m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Impressum:
Vast­o Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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