1,5 Zi.-Whg, direkt am Stadtpark, in exklusiver Anlage mit großem Balkon, renoviert

Hamburg-Marmstorf. exklusiver Anlage, perfekte Lage, sehr zentral, im Grünen, direkt am Stadtpark / 1,5 Zimmer plus 25 m² Balkon/Terrasse.

Die Wohnanlage ist einer in Terrassenbauweise angelegt. Hierbei wurde die Südhanglage für die einzelnen Wohnungen optimal genutzt.
Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Wohnung, in angenehmer Nachbarschaft, befindet
sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine sehr schöne, große Terrasse / Balkon.

Positive Attribute hierbei sind u.a.:
- geringe Nebenkosten
- gut geschnittener Wohnbereich mit großer Terrasse (ca. 25 m²)
- grüner, ruhiger sehr zentrale Lage (Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar)
- Fußbodenheizung, daher optimale Stellmöglichkeit der Möbel, geringe Heizkosten!
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand
- hochwertiger Vinyl-Boden
- sehr guter Wohnanlage
- Stadtpark gleich nebenan

Insgesamt stehen Ihnen an Fläche für die Wohnräume ca. 50 m² + 25 m² Terrasse + 13 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Fußbodenbeheizung ist außergewöhnlich kostengünstig. Mit zur Wohnung gehört
ein großer Abstellkeller im Erdgeschoss (13 m² Fläche)!

Der flexible nutzbare Wohnbereich mit der ruhigen, sehr abgeschirmten Terrasse
schafft ein angenehmes Ambiente. Hier werden Sie sich über lange Zeit hin
wohlfühlen.

LAGE:
- ruhige, stadtnahe Wohnlage
- absolute Südhanglage mit Blick Richtung Harburger Stadtpark
- Kindergärten, Schulen verschiedener Zweige bequem erreichbar
- beste Einkaufsmöglichkeiten durch unterschiedliche Läden sowie
das Einkaufszentrum Marmstorf
- HVV-Anschluss in die Hamburger City