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Möbliertes Appartement mit Balkon im Zulauf – alles inklusive
Gladbacher Straße 454, 41748 Viersen (Ummer Heimer) – Nordrhein-WestfalenDieses vollmöblierte Appartement in Viersen-Ummer wird frisch renoviert, komplett neu ausgestattet und ist direkt bezugsfertig. Von der Bettwäsche bis zum Teller ist alles vorhanden. Auch eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind im Keller vorhanden. Ideal für Berufspendler. Das Haus ist aus 2015 mit gehobener Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung.
Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten inkl. 2500kwh Strom.
Das Appartement wird noch renoviert und wird ähnlich nach den Konzeptbildern ausgestattet.
Ihre Bewerbung:
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Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-455512
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Appartment
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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820 € / Monat
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Mietsicherheit
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1.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Mindestmietdauer (Monate)
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6
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Frei ab
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1. August 2026
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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1
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier wurde an die Details gedacht: Schallschutzfenster zur Straßenseite und ein schallgeschütztes Treppenhaus sorgen für angenehme Ruhe in allen Räumen. Die erhöhte Elektroausstattung bietet ausreichend Steckdosen und Schalter – auch für ein Home-Office-Setup. Im Bad erwartet Sie eine beheizte Duschtasse für warme Füße an kalten Morgen. Hochwertiger Industrielaminat und WPC auf dem Balkon runden das Bild ab.
Lage
Viersen-Ummer verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen in die Stadt. Die A52 erreichen Sie in nur 5 Minuten, Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Viersen und Mönchengladbach sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis.
Das Krankenhaus Viersen sowie Maria Hilf sind nur 2 Bushaltestellen entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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79,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz hinter dem Haus angemietet werden. Ende 2025 wurde eine neue, hocheffiziente Gasbrennwertheizung installiert.
Wichtig zu Wissen:
Im einigen Wohnungen leben vereinzelt Hunde und Katzen. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Bewerbung, insbesondere bei Allergien. Tierhaltung ist im Apartment leider nicht möglich.
Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt, sofern dadurch keine unzumutbare Geruchsbelästigung für Nachbarn entsteht.
Ein externen Dienstleister zur Wohnungsreinigung kann ggf. direkt beauftragt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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