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- PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Komplettrenovierung | Helle 3 ZKB mit Blick bis zur Pfalz
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PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Komplettrenovierung | Helle 3 ZKB mit Blick bis zur Pfalz
Rheinecke 27, 67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim) – Rheinland-PfalzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Oggersheim!
Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre helle, weitläufige Atmosphäre und einen unverbaubaren Ausblick über die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt hinweg bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde gerade erst umfangreich und mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Dank der großzügigen Fensterflächen ist jeder Wohnraum lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Ess-Bereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Genießen Sie hier laue Sommerabende mit Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt und den fernen Pfälzer Wald. Ein Aufzug bringt Sie bis fast vor Ihre Wohnungstür. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen.
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Objekt-Nr
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OM-455508
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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257.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.625 €
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Gesamtkosten
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ca. 273.624 €
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Hausgeld mtl.
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419 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert.
Badezimmer: Neu gestaltetes, modernes Bad mit Badewanne und XXL-Regendusche, LED-Spiegelschrank, moderner Waschtisch mit praktischem Waschbeckenunterschrank.
Küche: Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
Balkon: Großzügiger Sonnenbalkon mit Weitblick bis zur Pfalz
Komfort: Personenaufzug vorhanden
Stauraum: Eigenes Kellerabteil
Heizung: Effiziente Fernwärme
Lage
Oggersheim – Die grüne Oase von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung mit altem Baumbestand. Oggersheim bietet die perfekte Mischung aus gewachsener Struktur und hervorragender Anbindung:
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar.
Verkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Mannheim, Heidelberg, Speyer und den gesamten Rhein-Neckar-Raum garantiert.
Freizeit: Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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137,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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