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Großzügige Doppelhaushälfte in Wolfsburg-Laagberg direkt am Stadtwald zu vermieten
Hirschberger Str. 6, 38440 Wolfsburg – NiedersachsenZur Vermietung steht eine geräumige und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, in attraktiver Lage von Wolfsburg-Laagberg – direkt am Stadtwald gelegen.
Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten:
• Erdgeschoss – ca. 68 m² mit direktem Zugang zur Terrasse – aktuell leerstehend
• Obergeschoss – ca. 72,68 m² mit Balkon
• Dachgeschoss – ca. 40,97 m²
Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit 2–3 Zimmern.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-455487
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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220 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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420 €
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Mietsicherheit
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3.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein privater Stellplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Lage
Highlights der Immobilie:
•Ca. 180 m² Wohnfläche
•Drei Etagen mit durchdachtem Grundriss
•Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
•Obergeschoss mit großem Balkon
•Ausgebauter Dachboden
•Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer
•Helle und großzügige Räume
•Ruhige Wohnlage direkt am Stadtwald
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und bietet auf jeder Ebene ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein, während der große Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Lage in Wolfsburg-Laagberg verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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165,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Сдается в аренду просторный и многофункциональный дом на две семьи (полуотдельный дом) жилой площадью около 180 м², расположенный на трех этажах в привлекательном районе Вольфсбург-Лаагберг — в непосредственной близости от городского леса.
Этот объект недвижимости предлагает достаточно пространства для проживания семей, нескольких поколений под одной крышей, а также для совмещения жилья и работы.
Общая жилая площадь, составляющая примерно 182 м², распределена между тремя отдельными жилыми блоками:
• Первый этаж — ок. 68 м² с прямым выходом на террасу (в настоящее время свободен)
• Второй этаж — ок. 72,68 м² (с балконом)
• Мансардный этаж — ок. 40,97 м²
Все жилые блоки отличаются практичной планировкой и включают от 2 до 3 комнат.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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