Freistehendes Haus in begehrter Lage in Attendorn

Das hier beschriebene freistehende Haus aus dem Baujahr 1960 mit Anbau von 1978 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend (Sackgasse). Es ist aufgrund der Hanglage mit einem schönen Weitblick versehen.
Das Objekt bietet Entwicklungspotential mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel auch als Zweifamilienhaus.
Neben der barrierefreien Erdgeschosswohnung lässt sich im Obergeschoss eine separate Wohnung (mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss) einrichten.
Das 735qm große Grundstück verfügt über einen größeren blickgeschützten Garten sowie eine Garage und einen Carportstellplatz, über die der Keller jeweils auch von außen begehbar ist.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 153qm bestehend aus 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. An der Westseite des OG befindet sich ein Balkon, im Dachgeschoss die zusätzliche Ausbaureserve.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Raumhöhe beträgt im EG und OG 2.62m und in den 4 Kellerräumen 2.25m.
Das Haus befindet sich in einem guten, jedoch altersbedingten Zustand.

Wegen der ruhigen Lage und der Nähe zu der weitgehend autofreien Innenstadt zählt das Objekt zu den begehrten Lagen von Attendorn. Die im Kreis Olpe im südlichen Sauerland gelegene Stadt Attendorn hat ca. 25tsd Einwohner. Attendorn ist bekannt für seine historisch geprägte Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur sowie sämtlichen Schulen und modernem Krankenhaus.
Bedingt durch die waldreiche Umgebung und Lage am Biggesee bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Aufgr­und des Vorhandenseins mehrerer international tätiger Unternehmen ist Attendorn auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort.