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Frisch renoviert: 1,5-Zi.-Wohnung mit neuem Bad & neuem Boden – Dachterrasse inklusive

25469 Halstenbek – Schleswig-Holstein
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG wird zum 01. Juli 2026 vollständig frisch renoviert übergeben. Der Boden sowie das Badezimmer werden aktuell noch saniert und zum Übergabezeitpunkt in neuwertigem Zustand sein. In den Fotos ist eine KI-gestützte Visualisierung des neuen Bads enthalten – der tatsächliche Zustand zum Einzug entspricht in etwa dem Zieldesign.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 26 m² mit Zugang zur ruhig gelegenen Dachterrasse (ca. 14 m²), einen separaten Schlafbereich, eine offene Einbauküche mit Tresen sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Stellplatz ist inklusive.
Wir planen aktuell Besichtigungstermine in der Woche vom 20. bis 25. Mai 2026. Wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten vor einer Besichtigung um die Zusendung einer ausgefüllten Selbstauskunft (z.B. von Haus und Grund).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455355
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.670 €
Miete Garage/Stellplatz
1 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Frisch verlegter Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Neues Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und neuem Waschbecken (Fertigstellung zur Übergabe am 01.07.)
- Frisch gestrichen
- E-Check zum Einzug durchgeführt
- Offene Einbauküche mit Tresen
- Dachterrasse ca. 14 m² in ruhiger Lage
- Zentralheizung
- Geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung
- DSL- und Kabelanschluss vorhanden
- 1 PKW-Stellplatz inklusive

Lage

Halstenbek liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und gehört zum beliebten Hamburger Speckgürtel – hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar (600m) und bringt Sie in gut 15 Minuten bis zum Altona Bahnhof. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen Sportvereine, Tennisanlagen und weitläufige Naherholungsgebiete zur Verfügung.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
117,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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