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Stilvolle Altbauwohnung nach Kernsanierung | 3,5 Zimmer im Hochparterre

Sohnreystraße 17, 37154 Norhteim (Northeim) – Niedersachsen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung im Hochparterre mit ca. 142 m² Wohnfläche wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen sowie hochwertigen Zustand.
Lehmputzwände sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die durchgeführten Dämmmaßnahmen energieeffizientes Wohnen ermöglichen.

Großzügige Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und der besondere Charme des Altbaus schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente.

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Objekt-Nr
OM-455318
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1896
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Hohe Decken, frisch aufgearbeitete Dielenböden, stilvolle Holzkassettentüren sowie große, neue Fenster verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente mit besonderem Altbaucharme. Die Dämmmaßnahmen ermöglichen zudem ein energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.

Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden die Decken entkoppelt und dezent abgehangen, wodurch eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl geschaffen werden.

Darüber hinaus wurden sämtliche Strom-, Netzwerk- und Wasserleitungen vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem modernen Stand präsentiert.

Eine besondere Besonderheit stellt der hochwertige Lehmputz an den Wänden dar. Dieser sorgt nicht nur für eine exklusive Optik, sondern schafft in der gesamten Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes und gesundes Raumklima. Durch seine natürliche Feuchtigkeitsregulierung trägt der Lehmputz nachhaltig zu einem hochwertigen Wohngefühl bei.

Lage

Die Sohnreystraße 17 liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
250m
Einkaufen
250m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Natur
50m
Kultur
200m
ÖPNV
100m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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