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Haus mit großem Garten, ländlich, ruhige Ortsrandlage

98663 Heldburg (Hellingen) – Thüringen
159.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.249 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein sofort bewohnbares Haus mit großem Garten in ruhiger Lage im Raum Heldburg. Die Immobilie ist teilrenoviert, die Wohnräume wurden fortlaufend modernisiert.
Der große Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Interessenten, die Wert auf Natur, Selbstversorgung oder Tierhaltung legen. Die vorhandene Scheune bietet hierfür zusätzliche Möglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler, somit provisionsfrei für Käufer.
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage und bietet ideale Voraussetzungen für Kinder und Familien.
• Grundschule direkt im Ort
• Kindergarten und Schule in 5 km Entfernung
• Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur gut erreichbar
Die naturnahe Umgebung bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und ein
familienfreundliches Lebensumfeld.
Ein großes Einfamilienhaus mit Anbau, großem Garten, Obstbaumbestand und Scheune in ruhiger Randlage – provisionsfrei, familienfreundlich und ideal für Tierhaltung. Perfekt für Familien mit Kindern, die Platz, Natur und Lebensqualität suchen.

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Objekt-Nr
OM-455248
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 623€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,88%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und Highlights:
• ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• fortlaufend modernisiert
• 1249 m² großes Grundstück mit ebenen Garten und Obstbaumbestand
• Scheune mit viel Stauraum und Potenzial
• eigener Brunnen
• großer Balkon
• Terrasse
• moderne neuwertige Einbauküche
• Öl-Zentralheizung (1992), Kunststofffenster
• Baujahr 1910 (Fachwerk), bezugsfertig
• teilunterkellert
• Renovierungen nach eigenen Vorstellungen möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Heldburg, ländlich, ruhig und naturnah, in Südthüringen, angrenzend an Franken (Bayern)

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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