Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz im Schwabencenter

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines der drei markanten Türme des Schwabencenters im Stadtteil Herrenbach. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen der drei modernen Aufzüge.
Der gut durchdachte Grundriss erschließt alle Räume von der zentralen Diele aus. Hier befindet sich zudem eine praktische Garderobe. Das gepflegte Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche.
Das Herzstück der Wohnung bilden der Wohnbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus genießen Sie einen direkten Zugang auf die vollverglaste West-Loggia. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich ist die gut ausgestattete Einbauküche integriert und bietet reichlich Stauraum. Zusätzliche Staufläche finden Sie in einem eigenen Abstellraum im Dachgeschoss.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt. Unter anderem wurden die Treppenhäuser erneuert, drei neue Aufzüge installiert und Glasfaser verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Energie und Heizung:
• Heizungsart: Fernwärme
• Endenergieverbrauch: Energieeffizienzklasse C
• Primärenergieverbrauch: Energieeffizienzklasse A+

Mietkonditionen:
• Bezug: ab sofort möglich
• Kaltmiete: 894 EUR
• Nebenkosten: 325 EUR
• PKW-Außenstellplatz: 50 EUR
• Warmmiete gesamt: 1.269 EUR

• Die ruhige und zugleich äußerst zentrale Lage bietet absoluten Wohnkomfort
• Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Schwaben Center" und 5 Gehminuten zur Haltestelle "Wilhelm-Hauff-Straße"
• Kurze Fahrzeit (ca. 10 Minuten) mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum (Königsplatz)
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Bäckereien, Metzger, Lidl, Kaufland etc.) sind in fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem zur Autobahn
• Naherholungsgebiete direkt vor der Tür: Park- und Grünanlagen sowie der Eiskanal sind in unter 5 Gehminuten erreichbar
• Der Siebentischwald und der Lech liegen ebenfalls in bequemer, fußläufiger Entfernung