ohne-makler

auch für WG's, Traumhafte 3-Zimmer Galeriewohnung in Bestlage der Lübecker Altstadt mit EBK,

Fleischhauerstraße, 23552 Lübeck (Innenstadt) – Schleswig-Holstein
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In einer der besten Straßen in Lübeck, in der Fleischhauerstrasse wird hier eine besondere Immobilie angeboten.

Dieses sanierte Haus besticht einerseits durch die Lage inmitten der Lübecker Altstadt, aber andererseits bietet es Ihnen auch eine Rückzugsmöglichkeit mit viel Ruhe.
Im Wohn-Essbereich mit offener Küche können Sie Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen. Mit 67m² ist dies der größte Raum der Wohnung.
Durch die schönen, offenliegenden Deckenbalken entsteht ein wohliger Flair, der zum entspannen einlädt.
Die moderne und geräumige Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Sie ist kommunikativer Mittelpunkt und bietet viel Platz für gesellige Stunden.
Das angrenzende Duschbad überzeugt durch seine warme, anreizende Gestaltung und überzeugt mit den klug gesetzten, modernen Details.
Ebenfalls auf dieser Etage, findet man einen Abstellraum, der Platz für viele Dinge bietet.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 übernommen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-455199
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €
Mietsicherheit
4.200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mir einer kompletten Einbauküche, diese enthält:
- Kühlschrank
- Ceran Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- diversen Ober- und Unterschränken
- große Arbeitsfläche

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrtesten Lage der Lübecker Innenstadt, sowohl zum Wohnen als auch als Geschäftsadresse, die Fleischhauerstrasse.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein kulturelles Angebot sind in der Nähe vorhanden. Das Geschäftszentrum mit dem Marktplatz, dem Rathaus und der Fußgängerzone ist nur knapp 130 Meter entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Metropole Hamburg erreichen Sie in knapp 45 Minuten mit dem Zug oder dem Auto. Die bekannten und beliebten Ostseestrände wie den Timmendorfer Strand und Travemünde erschließen sich nach ca. 15-20 Minuten Fahrzeit.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
200m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

ACHTUNG!!!! Besichtigungstermin am Freitag den, 15.Mai 2026, und am 18. Mai 2026.
Bitte melden Sie sich bei uns, damit wir Sie einladen können. Prüfen Sie dann auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, das unsere Antwort-Mail Sie erreicht.
Bitte kommen Sie dazu in die Fleischhauerstraße in 23552 Lübeck.
Es sollen 2 Mietstaffeln vereinbart werden, jeweils um 40€. Erste Staffel 01.12.2027 und die zweite Staffel 01.06.2029.
Es soll ebenfalls eine Mindestmietlaufzeit vereinbart werden, diese beträgt 2 Jahre.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Diana Paul