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55583 Bad Kreuznach (Bad Münster am Stein-Ebernburg) – Rheinland-PfalzBESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:
Haus-Charakter über 2 Etagen, großzügige, offene 3,5-Wohnung mit 1 Dachterrasse / 2 Loggien in kleiner Wohneinheit, die viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung eröffnet.
2020 grundsaniert, Vollbad, 2 Gäste-WC´s, Nolte-Einbauküche mit Markengeräten inclusive. Ein an die Küche angegliederter HWR, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerraum sowie der TG-Platz incl. Wallbox ergänzen die gehobene Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-455153
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Parkett, Granit, Feinsteinzeug und hochwertiger Teppich.
Elektrische Verdunklung, Markisen und Fußbodenheizung (Bad/Küche), div. LAN-Anschlüsse. Neue Gemeinschaftsheizung 2022.
Hochwertige Marken-Dachfenster mit Außen-Verdunklung.
Maßangefertigte Treppe/Galerie und Einbauschränke.
Lage
LAGE:
Ruhig und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Physiotherapie und Apotheke vor Ort.
Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitness-Studios, wandern, Nahe-Radweg und ein reges Vereinsleben halten für Jede(n) etwas bereit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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