Bezugsbereites gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Wir verkaufen unser helles, freundliches Reihenhaus in bester Wohnlage von Leer! Hier kann man ohne Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Das Haus ist gründlich saniert und laufend gepflegt. Wir verlassen Ostfriesland aus beruflichen Gründen. Das Haus bietet flexibel nutzbaren Wohnraum sowohl für Paare mit Homeoffice-Optionen als auch für Familien.

Im EG befindet sich eine große, helle Wohnküche (mit Einbauküche inkl. MANZ-Brotbackofen), von der man auf die überdachte Terrasse mit zwei Markisen und in den Garten gelangt. Der Garten ist nicht einsichtig und wird durch ein großes Gartenhaus mit neuem Dach (2022), einige kleine Obstbäume sowie ein tolles Hochbeet komplettiert. Gästebad, Vorratskammer und ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Büro) vervollständigen das Erdgeschoss. Alle Fenster im EG haben Rolläden, die meisten davon elektrisch. Die Terrassentüren sowie das Fenster im Treppenhaus sind außerdem mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Echtholzboden, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Büro und Kinderzimmer oder Gästezimmer). Erneut sind mehrere Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern, Rolläden oder Sichtschutz ausgestattet.

In einem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und weiterer Stauraum. Weitere Lagerflächen bieten neben dem Heizungsraum und dem Gartenhaus außerdem der Dachboden sowie Einbauschränke im OG und im EG.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da das Dach gedämmt und Fenster und Türen ersetzt wurden, sind die Energiekosten des Reihenmittelhauses überschaubar.

Stellplätze gibt es ausreichend gleich vor den Reihenhäusern. Für Fahrräder o.ä. bietet sich ein Stellplatz im auch von der Rückseite zugänglichen Garten an.

Das Haus liegt in der sehr beliebten "Moormerlandsiedlung" in der Nähe der Leeraner Altstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig ein Supermarkt (Cap-Markt), Kindergarten und Grundschule sowie die BBS. Die Altstadt, Gymnasien sowie die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. In ca. einer Minute zu Fuß erreicht man außerdem eine Bushaltestelle.

Leer, das "Tor Ostfrieslands", mit seiner wunderschönen historischen Altstadt liegt direkt an der Ems. Hier kreuzen sich die wichtigsten Ost-West- und Nord-Süd-Verkehrsachsen Ostfrieslands im Straßen- und im Schienenverkehr: einerseits die A 28 (Bremen – Oldenburg – Leer) und A 31 (Emden – Leer – Bottrop), andererseits drei Bahnstrecken: die Strecke von Emden über Rheine und Münster (weiter bis Köln), die Strecke Hannover-Bremen-Oldenburg–Leer­-Norddeich Mole und die Bahnstrecke Leer–Groningen (NL).