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Front Dachterrasse
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3 Zimmer Wohnung mit schöner Dachterrasse

38300 Wolfenbüttel – Niedersachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnen mit Stil und Komfort

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, gemütlicher Atmosphäre und energieeffizienter Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse (30qm) sowie der Kamin schaffen ein besonderes Wohngefühl und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Highlights der Wohnung
3 gut geschnittene Zimmer
Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Neu installierte Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen
Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Angenehme Wohnatmosphäre mit hochwertigem Charakter
Die Küche kann gerne übernommen werden

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Objekt-Nr
OM-455010
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1946
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

zentrumsnah mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Bio Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

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Grundrriss Grundrriss

Sonstiges

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