ohne-makler

Zentrales Einzimmer-Apartment

91052 Erlangen – Bayern
363 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
18 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

- Absolut zentrale Lage: Arcaden, Fußgängerzone, Aldi
- Möbliertes Zimmer – Du kannst direkt einziehen
- Eigene Dusche/WC, Kleinküche
- Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftswaschraum
- Keine Befristung der Mietdauer
- Keine Maklerprovision
- Heizung, Strom und Internet sind in den Nebenkosten enthalten

Bitte beachte folgende Bewerberkriterien:

- Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten
- Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden
- Untervermietung ist nicht gestattet
- Keine Online-Besichtigungen, nur persönlich mit dem Mietinteressenten vor Ort (kein Vertreter)

+++ Beachte bitte, dass nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeitet werden mit Angabe von Wunscheinzugs- und -Auszugstermin, Finanzierung der Miete, usw. +++

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­- Absolutely central location: Arcaden, pedestrian zone, Aldi
- Furnished room – you can move in immediately
- The apartment has its own shower/WC, kitchenette
- Washing machines and dryers in the shared laundry room
- No time limit on the rental period
- Residence registration possible
- No agency commission
- Heating, electricity, and internet are included in the additional costs

Please note the following application criteria:

- The minimum rental period is one year, followed by the standard notice period of three months
- The apartment can only be occupied by one person
- Subletting is not permitted
- No online viewings, only in person with the prospective tenant on site (no representative)

+++ Please note that only meaningful applications will be processed, including the desired move-in and move-out dates, financing of the rent, etc. +++

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Objekt-Nr
OM-455008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
14. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
363 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
1.080 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich:
Bett mit ausziehbarer zweiter Liegefläche
Kleiderschrank
Esstisch mit 2 Stühlen
Standregal
Wandregal­
Schreibtisch
Vorhang

Küc­henbereich:
Kleinküche mit 2-Platten-Kochfeld
Kühlschran­k mit Gefrierfach
Spüle
Oberschran­k

Lage

Durch die Nähe zum Zentrum sind alle relevanten Ziele binnen weniger Minuten erreichbar.

Zu Fuß:
Bushaltestellen 2 Minuten
Bahnhof/Hugenottenpla­tz 5 Minuten
Fußgängerzone, "Arcaden" 2 Minuten
Mensa Langemarckplatz 5 Minuten
Hauptbibliothek 6 Minuten
Schlossgarten 7 Minuten

Mit dem Fahrrad:
Bergkirchweih 8 Minuten

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
Sport
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Aufzug
absperrbare Fahrradstellflache
Gemeinscha­ftlicher Waschraum
Internetanschluss/T­elefonanschluss
TV/Radio
Spr­echanlage

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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