ohne-makler
Exposé drucken

3 Zimmerwohnung im Herzen von Neckarsulm

74172 Neckarsulm – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2- Familienhauses.
Das Haus wurde 2025 komplett saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht,
die Wohnungen liebevoll modernisiert.
Auf ca. 74 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen, hellen Wohn- und Schlafräumen, einer offenen Küche mit neuer Einbauküche
sowie einem vollständig neu renovierten Badezimmer.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt auch an heißen Sommertagen zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein ca. 14 qm großer Kellerraum, der genügend Stauraum bietet.
Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.
Der große Garten, der optional mitgenutzt werden kann, bietet die Möglichkeit zu gärtnern,
oder aber auch nur zum Entspannen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-454999
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten kann übernommen oder gemietet werden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- Netzwerkanschluss in jedem Wohn-und Schlafraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Vinylböden, Fliesen in Küche und Bad
- ebenerdige Dusche
- Terrasse
- großer Kellerraum ( ca. 14 qm)
- Waschküche zur Mitbenutzung

Lage

Das 2- Familienhaus befindet sich in Neckarsulm in der Viktorshöhe, eine gewachsene und ruhige Wohnlage.
Einen Kindergarten, Schule, einen Bäcker, einen Supermarkt und einen Arzt finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen