ohne-makler

Das Dreispitz - 2-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung, Einbauküche und Stellplatz

Würzburger Straße 37, 63811 Stockstadt am Main – Bayern
710 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,51 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung richtet sich grundsätzlich an Senioren, an Personen, die Pflegeleistungen in Anspruch nehmen, sowie an Menschen, die frühzeitig für das Rentenalter vorsorgen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nachhaltig & effizient: Ökologischer Neubau mit modernster Energieversorgung.
• Flexibel & anpassbar: Wohnungen, die sich jeder Lebensphase anpassen – vom eigenständigen Wohnen bis hin zu Pflege- und Betreuungsleistungen.
• Individueller Service: Persönliche Beratung, Unterstützung im Alltag, hauswirtschaftliche Dienste und Pflegeangebote nach Wunsch.
• Tagespflege direkt nebenan: Die Tagespflege Charleston bietet zusätzliche Betreuung und Unterstützung für Bewohner.
• Starkes Miteinander: Gemeinschaftliche Freizeitangebote, Nachbarschaftstreffen und soziales Umfeld.
• Top Lage: Ruhig, verkehrsgünstig, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-454961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
710 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.130 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug)
• Energieeffiziente Bauweise nach höchsten ökologischen Standards
• Zuverlässige Versorgung durch Pelletheizung und Solaranlage → niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Fliesen in den Bädern, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefreie Dusche, komfortabel und modern
• Balkon
• Aufzug im Haus für bequemen Zugang
• Gemeinschaftsraum mit Küche für Treffen und buchbar für private Veranstaltungen
• Servicepersonal im Eingangsbereich, zweimal pro Woche persönlich vor Ort für individuelle Anliegen
• Parkplatz direkt vor dem Eingang

Kostenübersicht:
­­• Küchenmiete: 60 € monatlich
• Stellplatz: 50€ monatlich (direkt vor dem Eingang)
• Servicepauschale: 85 € monatlich (Bitte beachten Sie, dass die Servicepauschale in Höhe von 85€ monatlich gezahlt werden muss -auch wenn der Service nicht beansprucht wird. Hierbei handelt es sich um einen Servicevertrag mit dem ortsansässigen Pflegedienst.)

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Stockstadt und ist sehr gut an den Alltag angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – von dort fahren Züge im Halbstundentakt nach Aschaffenburg (Fahrzeit ca. 10 Minuten) und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Auch eine Buslinie verkehrt regelmäßig durch den Ort. Mit dem Auto sind Sie über die B 469 schnell auf der A 3 und A 45.

Einkaufsmöglichk­eiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für größere Einkäufe ist Aschaffenburg in kurzer Zeit mit Auto oder Bahn erreichbar.

Lage-Check

Natur
350m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
550m
Gesundheit
600m
Sport
500m
Kultur
1.3km
Gastronomie
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
67,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Serviceleistungen der monatlichen Servicepauschale im Überblick:
• Rezeptionsdienst zweimal pro Woche vor Ort, zusätzlich telefonische Erreichbarkeit werktags
• Individuelle Beratung zu Alltag, Sozialleistungen, Pflege, Hilfsmitteln und in Krisensituationen
• Unterstützung bei Antragstellungen und Behördengängen (ohne Rechtsberatung)
• Vermittlung von Diensten wie Reinigung, Wäscherei, Einkäufe, Fahr- und Handwerksdienste
• Hilfe bei Organisation pflegerischer und medizinischer Versorgung sowie Notrufsystemen
• Gesellschaftliche & kulturelle Angebote (z. B. Feiern, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten)

Wahlle­­istungen (individuell zubuchbar, gesonderter Vertrag):
• Hauswirtschaftliche Dienste (bei Pflegegrad):
• Grund- und Fensterreinigung
• Blumenpflege
• Wäschepflege
• Hilfe beim Lebensmitteleinkauf
• Essenservice (abhängig von Personal/Drittanbieter):
• Frühstück, Mittagessen, Abendessen im Gemeinschaftsraum
• Betreuungsservice in der Wohnung (bei Krankheit, falls Personal verfügbar):
• Arzt/Angehörige informieren, Hausbesuch organisieren
• Hilfe bei Grundpflege (Waschen, Ankleiden, Rasieren etc.)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: