ohne-makler
380.000 €
5
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in Weil am Rhein. Denkmalgeschützt kit 5 Zimmern auf 3 Etagen plus Keller.
Das Haus wurde 1925 in der Gartebstadt von Weil am Rhein gebaut.
Es verfügt über 5 Zimmer auf 102 qm verteilt, im Kleer gibt es 30 qm Nutzfläche.
Die Heizung ist schon älter aller voll funktionstüchtig.
Der Garten ist sehr gepflegt mit Pool.
Ein paar Kleinigkeiten müssten renoviert werde, zu. B Keller neu verputzen, das Badezimmer ist sehr klein und müsse neu geplättet werden oder wenn sie möchten ein neues Bad entweder in den Keller oder einer der anderen Zimmer.
Ansonsten ist das Haus gepflegt. Es hat einen Stellplatz direkt am Haus und bei der Stadt kann für 30,00 Euro im Jahr eine Parkkarte erworben werden.
Es ist eine Einbauküche drin, ohne Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im Eg befindet sich die Küche und das Wohnzimmer, das WC ist eine halbe Etage tiefer.
Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer auf halber Höhe das kleine Duschbad.
Im 2. OG zwei weitere Schlafzimmer.
Garten mit auf
Gestellten Pool 3,66 x 1,20

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Objekt-Nr
OM-454926
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche

Lage

79576 Weil am Rhein, zentral, alles fußläufig zu erreichen

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Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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