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Frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Langelohstraße 13, 22609 Hamburg (Osdorf)
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Haus wurde 2015 komplett kernsaniert (Dämmung, Fenster, Dach etc.). Auf 36 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort – eingebettet in den typischen Charme eines Hamburger Altbaus.
Die neue Einbauküche lädt zum Kochen ein, das vollständig neu gestaltete Bad überzeugt mit zeitlosem Design, und der neue Bodenbelag rundet das frische Gesamtbild ab. Zusätzlich hat die Wohnung eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

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Objekt-Nr
OM-454870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•2 Zimmer, 37 m², Hochparterre
•Frisch kernsaniert
•Neue Einbauküche
•Großer Abstellraum in der Wohnung
•Waschküche im Keller
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Helle, freundliche Wohnung
•Altbau mit Charme
•Wohnung max. für 1-2 Personen

Lage

Hamburg-Nienstedten gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Elbnähe sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
450m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
300m
Gastronomie
350m
Kultur
700m
Natur
350m
ÖPNV
300m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
94,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Florian Roetz