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NEU | Einheit je 180qm | hochwertige Service-/Hallen-/Büroflächen

Rahlstedter Straße 7, 22885 Barsbüttel – Schleswig-Holstein
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

DIE LETZTE EINHEIT NACH FERTIGSTELLUNG VERFÜGBAR

▪Massive Bauweise mit Klinkeroptik - keine Sandwitchbleche oder Ähnliches
▪1.580 m² moderne und hocheffiziente Büro- und Produktionsflächen
▪8 Mieteinheiten, Mietflächen von rd. 160 – 250 m²
▪Hocheffektiv nutzbare Flächen, variables Raumkonzept
▪KFW-40ee Standard, sehr geringe Energiekosten
▪tolles Raumklima, massive Bauweise verhindert schnelles Aufheizen
▪Vollflächige Photovoltaikanlage, Bezug des PV-Stroms direkt durch die Mieter
▪E-Mobil Ladestationen für Mieter und Besucher
▪Hochwertige Ausstattung
▪Straßenseitige Einheit mit raumhohen Fenstern und sehr guter Belichtung und Sichtbarkeit
▪Großes, individuelles Firmenschild für jede Einheit

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-454868
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
2000 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026

Angaben zur Ausstattung

AN DIE ZUKUNFT DENKEN
-Massive Bauweise
-Sehr gutes Raumklima/ -temperatur
-KFW40- Standard
-Photovoltaikanlage
-Flexible Grundrisse

„Die Unternehmer-Räume halten mit optimalen Grundrissen, effizienten Nutzungskonzept und niedrigen Nebenkosten Ihre Raumkosten klein.“

Lage

Erste Lage im neuen Gewerbegebiet Barsbüttel
Sehr gute Verkehrsanbindung über Autobahn A1

Lage-Check

Kinderfreundlich
1.0km
Gesundheit
1.2km
Sport
1.6km
Einkaufen
300m
Natur
1.3km
Kultur
2.0km
Gastronomie
550m
Nachtleben
550m
ÖPNV
450m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
40,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
40,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: URäume Ahrensburg GmbH & Co KG

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