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Moderne 4 Zi Maisonette-Whg zu vermieten
Walddörferstraße, 22047 Hamburg (Wandsbek)Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon im EG und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und direktem Abschluss an den Eichtalpark im UG.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche in der offenen Wohnküche, Duschbad, Wannenbad. Bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien, großer Balkon, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Abstellräume. Auf Wunsch (130 EUR/ Monat) kann ein Tiefgaragenstelleplatz angemietet werden.
Das hochwertige Ambiente wird abgerundet durch Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, Fußbodenheizung und einer Videogegensprechanlage. Gemeinschaftsgarten und direkter Anschluss an den Eichtalpark
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Objekt-Nr
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OM-454862
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.608 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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125 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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134 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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259 €
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Mietsicherheit
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4.824 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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91,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung:
Eichenholzparkett,
Fußbodenheizung in allen Zimmern,
Videogegensprechanlage,
Aufzug bis in das Untergeschoss zur Tiefgarage - nicht barrierefrei
Badkeramik von namhaften Herstellern,
hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank-Gefrierkombi,
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien,
KfW 70 Energieeffizienzhaus
Lage
Die Wohnung liegt am schönen Eichtalpark in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Ärzte, Schule, Kita, Nahversorgung und ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe. Die gesamte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 2017.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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16,90 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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