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Doppelhaushälfte in Achern-Önsb.

77855 Achern (Önsbach) – Baden-Württemberg
335.000 €
6
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im EG sind das Büro, Heizraum, 2 Garagen u. Abstellraum.
Im OG sind 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon.
Im DG ist 1 Schlafzimmer, Dachstudio, Bad und Balkon.

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Objekt-Nr
OM-454846
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.504 €
Gesamtkosten
ca. 356.504 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 16.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gasheizung wurde 2009 erneuert.

Lage

Haus in zentraler Lage in Achern-Önsbach

Lage-Check

Sport
Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
177,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Bodenbeläge im Büro und Obergeschoss müssen erneuert werden. Das Bad im OG ist modernisierungsbedürftig.
Die­ Südseite des Daches wäre gut geeignet für Solarenergie.
Für die andere Doppelhaushälfte besteht eine Grunddienstbarkeit.

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