Wohnen wie im Penthouse: 3 Zimmer, Kamin und ca. 100 m² Dachterrasse in Mönchengladbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte und außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses in Mönchengladbach, 41065.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die ca. 100 m² große Dachterrasse bietet selten viel Platz für Lounge, Essbereich, Pflanzen, Sonnenliegen oder private Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ebenfalls kommt man von zwei der drei Zimmer auf die Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Durch die Lage im Zweifamilienhaus entsteht ein deutlich privateres Wohngefühl als in klassischen Mehrparteienhäusern.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Kamin, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine besondere Eigentumswohnung mit Hausgefühl suchen.

Ausstattung
•ca. 100 m² Wohnfläche
•ca. 100 m² Dachterrasse
•3 Zimmer
•1.Etage im Zweifamilienhaus
•Kamin im Wohnbereich
•moderne Einbauküche
•großzügiger Wohn-/Essbereich
•Badezimmer mit Badewanne
•große Fensterflächen
•gepflegter Zustand
•viel Nutzungsfläche im Außenbereich
•ruhige, private Wohnsituation durch nur zwei Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich in 41065 Mönchengladbach in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind je nach genauer Mikrolage gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile von Mönchengladbach ist gegeben. Durch die Lage in einem Zweifamilienhaus entsteht trotz stadtnaher Umgebung ein angenehm privates Wohngefühl mit deutlich weniger Parteien als in klassischen Mehrfamilienhäusern.

Besond­ers attraktiv ist die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und großzügigem Außenbereich: Die ca. 100 m² große Dachterrasse bietet einen seltenen Mehrwert und schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Penthouse oder ein Haus mit Außenfläche erinnert.