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Schöne Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche in ruhigem 4-Parteienhau

Bödikerstraße 63, 41238 Mönchengladbach (Rheydt) – Nordrhein-Westfalen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Wohnung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Spitzboden – ab 01.06.2026 bezugsfrei
Aktuell wird die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Es werden neue Böden in allen Räumen verlegt, sämtliche Fenster erneuert sowie die Wohnung inklusive Türen frisch gestrichen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI generiert und dienen zur besseren Veranschaulichung nach der Renovierung.
Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Wohnzimmer mit ca. 13,76 m²
Küche mit ca. 9 m²
Badezimmer und WC getrennt
Ein besonderes Highlight ist der direkt aus der Wohnung erreichbare, begehbare Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Zusätzlich gehört eine Kellerabteilung zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Fenster des Hauses wurden bereits im Jahr 2025 erneuert.

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Objekt-Nr
OM-454792
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
195 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
250m
Gesundheit
500m
Gastronomie
200m
ÖPNV
350m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
500m
Nachtleben
200m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
268,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Dominique von Dahlen