PROVISIONSFREI | Moderne ETW mit Dachterrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage von Essen-Frintrop

Diese sehr schöne und modernisierte 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² liegt in der ersten Etage sowie im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1984 in einer ruhigen Sackgasse.
Das Wohn- und Sondereigentum wurde im letzten Zeitraum umfassend modernisiert. Die Modernisierungskosten beliefen sich auf insgesamt 56.000,00 Euro.
Zu einer Besonderheit gehört dass sich diese Eigentumswohnung in zwei getrennt voneinander gehörende Wohnungen aufteilen lässt, die separat von dem Treppenhaus aus begehbar sind.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sowie 3 Kellerräume gehören mit zu diesem Immobilienangebot.
Die Miteigentumsanteile dieses Wohneigentums betragen 62 %. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 100,00 Euro. Der sehr gepflegte Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der Vorgarten gehört zum Sondereigentum.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Essen Frintrop, einer ruhigen Wohnlage im Essener Westen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße selbst, in der diese Immobilie liegt, ist eine Sackgasse und damit nur von den Anliegern befahren und bietet dadurch ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Frintroper Markt mit seinem regionalen Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Frintrop schnell mit Essen Borbeck, der Essener Innenstadt und Oberhausen. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich im direkten Umfeld befinden.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote zur Verfügung. Der Revierpark Vonderort, der Schlosspark Borbeck sowie verschiedene Spiel- und Sportplätze sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Versorgung und optimaler Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Dieser Standort vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe perfekt und macht dieses Wohneigentum zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage.