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Helle 3-Zimmer-Wohnung 106 m² | Verglaster Balkon| EBK
Friedberger Str. 125, 86163 Augsburg (Hochzoll) – Bayern*Wohnung wird aktuell komplett saniert, daher gäbe es nur Baustellenbilder. Garantierte Fertigstellung zum 15.6*
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 106 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Augsburg-Hochzoll. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort beziehbar.
Die drei Zimmer (je ca. 20 m²) sind nahezu gleich groß und bieten viel Flexibilität — ideal für WG Gründung, Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Wohnung. Dazu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger verglaster Balkon von ca. 12 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil (ca. 10 m²) — ideal für Vorräte, Sportgeräte oder sonstige Lagerung. Ein extra Kellerabteil für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-454765
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.425 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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240 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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310 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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550 €
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Mietsicherheit
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2.780 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser über Boiler (neu) und Durchlauferhitzer (neu)
Einbauküche mit Geschirrspüler
Verglaster Balkon ca. 12 m²
Eigenes abschließbares Kellerabteil ca. 10 m²
Lage
Augsburg-Hochzoll, Friedberger Straße 125. Ruhige Lage im Osten Augsburgs mit guter Infrastruktur — Supermärkte, Bäcker und Alltagsbesorgungen sind fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.
zur Tram 2 min
zum Hochzoller Bahnhof 5 min
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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86,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Warmwasser und Heizung laufen über Strom, daher sind die Abschläge für Strom verhältnismäßig hoch.
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Angebot von: Christine Königes
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