ohne-makler

Herbolzheim, kleine 3 ZW, Terrasse, Gartenanteil, Carport

Scheffelstr. 6, 79336 Herbolzheim – Baden-Württemberg
906 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69,69 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Frei ab 01.08.2026, ca. 70 m², EG, keine EBK, Vinylboden (schwimmend verlegt wie Laminat aber höherwertige Oberfläche), Fußbodenheizung, große Duschwanne, Terrasse, Gartenanteil, Kellerabteil, Carport-Stellplatz, Radstellplatz in Garage, Aufzug, Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Waschküche im Keller, aktuell reinigen die Bewohner das Treppenhaus selbst (bisher gibt es keinen Hausmeisterservice, auch um Kosten zu sparen), Bilder teilweise von vor dem Einzug oder nicht aktuell (Grundsätzlich Aktualisierung angestrebt, ohne Gewähr).
BEI INTERESSE BITTE UM IHRE ERSTKONTAKTAUFNAHME PER EMAIL DIREKT ÜBER DAS HIER VERWENDETE ONLINEPORTAL, DA TELEFONISCHE ANFRAGEN ZUR ZEIT ORGANISATORISCH NICHT VORGESEHEN SIND. EINE ANFRAGE GARANTIERT KEINEN BESICHTIGUNGSTERMIN. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. JE NACH ANFRAGENANZAHL, ÜBERMITTELTEM TEXT MIT VIELLEICHT ANVERTRAUTEN ODER ALS WICHTIG ERACHTETEN ZUSATZINFORMATIONEN WERDEN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEM VERMIETER BESICHTIGUNGEN DURCHGEFÜHRT. BITTE GEBEN SIE ALS MINDESTANGABEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN VOR- UND NACHNAMEN UND EINE RUFNUMMER AN. VERMIETER WOLLEN IN DER REGEL MEHR WISSEN, WAS ABER NICHT VERLANGT WERDEN KANN WIE Z.B. DEN AKTUELLEN WOHNORT, DIE ART DER MIETPREISFINANZIERUNG (BERUFSTÄTIGKEIT …), DEN UMZUGSGRUND... GRUNDSÄTZLICH SIND DIE WEITEREN ANGABEN FREIWILLIG UND KÖNNEN NICHT IM VORFELD EINGEFORDERT WERDEN.

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Objekt-Nr
OM-454736
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
906 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.718 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Konditionen laut Mietvertrag: 906€ Kaltmiete + 50€ Carportstellplatz = 956 € Kaltmiete monatlich, +180€ Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.136€, Kaution 3*906 = 2.718€, + Strom, eine Mietermaklerprovision fällt nicht an, der Vermieter möchte eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbaren und möglichst längerfristig vermieten.
Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, ausgestellt am 01.10.2019, gültig bis 30.09.2029, Baujahr 2019, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Gaszentralheizung, Warmwasser mit Solarthermieunterstützung, Energieklasse A, Endenergiebedarfskennwert des Gebäudes 34 kWh/(m*a), Fensterlüftung

Lage

Lage: Scheffelstraße 6, 79336 Herbolzheim, per Fuß ca. 650 m vom Bahnhof entfernt.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
150m
Gastronomie
300m
Natur
300m
Sport
550m
Kultur
550m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
34,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Matthias Karsten Müller