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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gartenstadtlage

Alter Reichenbacherstr. 16, 08529 Plauen – Sachsen
360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gartenstadt Reusa in Plauen.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern – es gibt keine Durchgangszimmer. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet eine moderne Wohnküche.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine neue Badewanne, ein neues Waschbecken, ein neues WC sowie einen neu gefliesten Fußboden.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Wände und Decken glatt verspachtelt und weiß gestrichen
Neue Bodenbeläge und Fußleisten
Türen und Türrahmen frisch lackiert
Badezimmer umfassend modernisiert

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre suchen.

Die letzten Renovierungsarbeiten werden derzeit abgeschlossen. Die Wohnung ist voraussichtlich in etwa 14 Tagen bezugsfertig.

Besichtigunge­n sind bereits ab sofort nach Vereinbarung möglich.

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Objekt-Nr
OM-454732
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
25. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
360 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.080 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Frisch und umfassend saniert
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Offene Küche
- Modernisiertes Badezimmer mit neuer Badewanne
- Neue Bodenbeläge und Fußleisten
- Glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände
- Frisch gestrichene Türen und Türrahmen
- Großzügiger Kellerraum
- Zusätzlicher Dachboden als weiterer Stauraum
- Große Spielwiese direkt vor dem Haus
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Gartenstadt Reusa

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst ruhiger Lage in der beliebten Gartenstadt Reusa, einem der gefragtesten Wohngebiete von Plauen.

Die Gartenstadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, gepflegte Wohnhäuser und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre aus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Spiel- und Grünfläche, die Kindern viel Platz zum Spielen bietet.

Das Haus liegt in einer Privatstraße und ist etwa 60 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dadurch ist nur sehr wenig Verkehr vorhanden, was ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
250m
Einkaufen
350m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Natur
450m
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Besichtigung voraussichtlich am und ab dem 14. Mai möglich.
Nebenkosten sind derzeit geschätzt und müssen entsprechend nach Anzahl der Personen und Nutzerverhalten angepasst werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr Best