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Energie A - Penthouse 3 Zimmer mit Terrasse
Elisabeth-Flöge-Str. 2, 31157 Sarstedt – NiedersachsenExklusive Stadtvilla - Stilvolle Penthousewohnung - Süd-Balkon
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen.
Anschrift des Objektes:
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31157 Sarstedt,
Neubaugebiet - Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str.2 –
Penthouse-Dachgeschoss Wohnung
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobile: 0176-4719-0844
Neubaugebiet: „Am Sonnekamp“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Sonnenkamp" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 5 Wohneinheiten.
Vermietet wird:
- 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse (Süd) und Ausblick bis in den Harz (Brockenblick).
- ab 01.08.2026
- Option, dass die Einbauküche und weitere Gegenstände von den Mietern übernommen werden
- Highlight sind eine weitläufige Dachterrasse, die lichtdurchfluteten Räume, Fußbodenheizung, große Fensterelemente und eine tolle Aufteilung der Zimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454718
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:
- M O D E R N E - B A U W EI S E-
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein – E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten. (KFW-55 Effizienzhausstandard)
- Großzügige BALKON-TERRASSE - Süd/West ausgerichtet
- Ausstattung mit Naturstein - G R A N I T -
- Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.
- Option zu Übernahme einer Einbauküche von den Vormietern
- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.
- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Der Duschbereich ist barrierearm ausgeführt, bodengleich.
- Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.
- Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.
- Badezimmer mit Außenfenster und natürlicher Belüftungs-/ und Belichtungsmöglichkeit
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.
- Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.
- Die dargestellte Küche inkl. Elektrogeräte kann von den Vormietern übernommen werden.
- Wohnungstür - Klimaklasse III - Massivholztür mit zusätzlicher Dichtung.
- Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich, mit Absprache beim Vormieter evtl. auch früher möglich.
- Rücksichtsvolle Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.
- geringe Nebenkosten/Betriebskosten
- Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.
- Provisionsfreie Vermietung.
Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 195,- €/Monat (außer Strom).
Lage
Die Wohnung liegt zentral und ruhig im Neubaugebiet von Sarstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Der unmittelbare Grüngürtel lädt zum Spaziergang ein und die Vielzahl an Spielplätzen und Aufenthaltsangebote schaffen diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
- T O P - L A G E -
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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49,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Lageplan
Mieterselbstauskunft
Sonstiges
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31157 Sarstedt, Neubaugebiet "Am Sonnenkamp"
– Elisabeth-Flöge-Str. 2 –
Dachgeschoss Wohnung
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Tel. 0176-4719-0844
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Angebot von: Julian Holletzek
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